各處室、分中心及服務(wù)大廳，各受委托銀行：

????為加強住房公積金提取管理工作，經(jīng)銀川市住房公積金管理委員會審議通過，對《銀川住房公積金提取管理辦法》進行修訂，取消繳納自?。ㄗ庾。┳》课飿I(yè)費提取、重大疾病提取和辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)費用提取三項業(yè)務(wù)，現(xiàn)將修訂后的《銀川住房公積金提取管理辦法》印發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

???????????????????????????????????????? 銀川住房公積金管理中心

???????????????????????????????????????????? 2021年11月22日

（此件公開發(fā)布）

銀川住房公積金提取管理辦法

第一章?? 總??則

第一條??為加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)活動，提高服務(wù)效能，構(gòu)建科學(xué)的風(fēng)險防控體系，維護住房公積金繳存職工合法權(quán)益，促進住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準》(國標(biāo)號GB/T51353-2019),及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定，結(jié)合銀川地區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）內(nèi)住房公積金管理機構(gòu)、受托銀行、繳存職工個人住房公積金提取業(yè)務(wù)活動的管理和監(jiān)督。

第三條??“管理中心”是銀川地區(qū)住房公積金提取管理機構(gòu)，負責(zé)審批住房公積金提取、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計劃、擬定計劃執(zhí)行情況的報告、監(jiān)督受委托銀行承辦的住房公積金提取業(yè)務(wù)，防范和查處違規(guī)提取行為。??????????

第四條??“管理中心”的分中心、受委托銀行(營業(yè)網(wǎng)點）負責(zé)承辦住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第五條??“管理中心”按照規(guī)定委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)和相關(guān)授權(quán)業(yè)務(wù)。

第二章?? 提取范圍

第六條??職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額：

一、住房消費類

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）無房職工租房自住的；

（四）老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯的；

二、非住房消費類

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）職工死亡或被宣告死亡的；

（四）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；

（五）與單位解除勞動關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿半年的；

（六） 遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;

（七） 其它依法允許提取的情形。

第三章?? 提取條件、頻次、額度

第七條 職工有未結(jié)清的住房公積金貸款，除償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息和區(qū)內(nèi)跨中心提取還貸業(yè)務(wù)外，不得辦理其他提取業(yè)務(wù)。職工同時有未結(jié)清的住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的，提取住房公積金優(yōu)先償還住房公積金貸款。

第八條??除償還住房公積金貸款本息和公積金提取還貸、償還逾期貸款、銷戶提取外，同一職工同一年度符合多項提取條件的，只能選擇一種提取方式，且只能有一次提取記錄。

第九條??職工購買家庭自住住房、公寓（性質(zhì)為住宅,不包括商服和商業(yè)用途房屋）未使用住房公積金貸款的，本人公積金賬戶無凍結(jié)，未列入“管理中心”黑名單，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

購買自住住房（預(yù)售商品住房、現(xiàn)售商品住房、再交易自住住房、保障性住房、拍賣住房、拆遷安置住房、公有住房及建造、翻建、大修自住住房）的，自購買、建造、翻建、大修自住住房實際行為發(fā)生之日(商品房按買賣合同登記備案時間/再交易房按契稅完稅憑證載明的合同日期）起三年內(nèi)，職工本人（含配偶）及共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）可以申請每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額不得大于實際支付的購房款或?qū)嶋H支付的建造、翻建、大修自住住房費用。（提取金額不包括儲藏室、地下室、車位費用）

第十條??職工償還個人住房貸款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）職工償還個人住房貸款本息提取，若借款人為2個以上的，須購房產(chǎn)權(quán)人與借款人一致，方可提取本人及配偶住房公積金。

（二）職工購買本市自住住房，使用住房公積金貸款的（含區(qū)內(nèi)跨中心辦理還貸提取業(yè)務(wù)），放款當(dāng)月，可與“管理中心”簽訂逐月扣劃協(xié)議，將其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還住房公積金貸款，也可在正常還款一期后，每年提取一次住房公積金賬戶余額用于償還公積金貸款本金。

（三）職工購買自住住房，使用異地住房公積金貸款的，正常還款一期后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款，累計提取金額不超過異地住房公積金貸款本息。

（四）職工購買自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款（含組合貸款中的商業(yè)貸款），正常還款一期后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還住房商業(yè)性貸款，且累計提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款本息。

第十一條??在工作所在地或公積金繳存城市無自有住房的職工家庭，職工正常、連續(xù)足額繳納住房公積金且開戶滿三個月以上的，提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）租住本市商品住房，在租賃期內(nèi)，每年可提取一次住房公積金用于支付房租，提取金額不超過本市規(guī)定的當(dāng)年租房提取最高限額；

（二）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年提取一次住房公積金，提取金額不超過實際房租支出。

第十二條??老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯的，自實際行為發(fā)生之日(加裝電梯發(fā)票載明日期）起三年內(nèi)提取一次職工及配偶住房公積金賬戶存儲余額，提取總額不得超過個人分攤金額。

第十三條??職工符合非住房消費類情形提取住房公積金的，本人無住房公積金貸款的（含異地公積金貸款），公積金賬戶無凍結(jié)，賬戶狀態(tài)為封存狀態(tài)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷住房公積金個人賬戶。

第十四條??離休、退休的，先辦理個人賬戶封存，憑有效身份證明銷戶提取。

第十五條??出境定居的，先辦理個人賬戶封存，憑戶口注銷證明或出境定居簽證和有效身份證明銷戶提取。

第十六條??職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并注銷職工住房公積金個人賬戶，需提供繼承、受遺贈或權(quán)益代理文件；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第十七條??繳存職工與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，再就業(yè)的，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。未再就業(yè)的，封存滿半年后，憑有效身份證件和解除勞動關(guān)系證明銷戶提取。公積金集中封存戶職工，封存時間滿半年后憑有效身份證件提取銷戶。

第十八條??繳存職工遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，應(yīng)當(dāng)提供家庭成員關(guān)系證明、相關(guān)部門對突發(fā)事件的鑒定證明、費用支出證明、家庭生活嚴重困難證明等材料，可在突發(fā)事件發(fā)生之日起一年內(nèi)提取住房公積金一次，提取金額不得超過家庭實際承擔(dān)的損失總額。

第四章??提取審核

第十九條??職工應(yīng)當(dāng)按照“管理中心”提取的相關(guān)規(guī)定，向分中心或受委托銀行申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)根據(jù)不同情形作出以下處理：

（一）申請事項符合規(guī)定的條件，申請資料完整，信息聯(lián)網(wǎng)核查通過的，及時作出準予提取的決定；

（二）申請事項不符合受理條件的，或者信息聯(lián)網(wǎng)核查未通過的，退回申請材料并告知退回原因和需補正的材料；

（三）提取申請人對審核提出異議時，可提出提取復(fù)核申請,分中心或受委托銀行認為申請事項需進一步向房屋管理、不動產(chǎn)等有關(guān)部門調(diào)查核實信息的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)做出復(fù)核終審意見。

第二十條??分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)對以下提取情形加大審核力度：

（一）購買本市行政區(qū)域外的自住住房，已在該地區(qū)購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；以償還購房貸款為由多次提取住房公積金，明顯異常的；

（二）所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購住房價格（單價）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降模换蛘呗毠ぬ崛∽》抗e金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的；

（三）同一套住房在一年內(nèi)頻繁交易的；

（四）同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的；

（五）房屋權(quán)屬證書上兩名及以上共有人提取住房公積金，但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的；

（六）其他分中心或者受委托銀行認為需進一步審核的情形。

第二十一條 根據(jù)提取審批工作需要，“管理中心”有權(quán)要求職工追加補充證明材料。職工應(yīng)如實提供補充證明材料并配合相關(guān)的調(diào)查核實工作；職工拒絕配合的，“管理中心”有權(quán)作出不準提取的決定。

第五章??提取方式

第二十二條 住房公積金提取采取銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理，提取資金應(yīng)劃入職工本人在商業(yè)銀行開立的實名制借記卡。

確有特殊原因（死亡、司法協(xié)助等情形）的，可申請劃入第三方賬戶。

第二十三條 “管理中心”與房屋管理、不動產(chǎn)交易中心、民政局、銀行、人社局等有關(guān)部門實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)后，推進網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，職工可通過個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺提交提取申請進行審批辦理。（已開通網(wǎng)上自助提取業(yè)務(wù)的，可通過網(wǎng)上辦事大廳或手機APP自助辦理）

第六章??提取監(jiān)督

第二十四條“管理中心”應(yīng)完善內(nèi)審稽核機制，受委托銀行受理審核的，應(yīng)將防控違規(guī)提取納入業(yè)務(wù)考核。第二十五條??依據(jù)《銀川住房公積金黑名單管理辦法》相關(guān)規(guī)定，提供虛假個人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、信用報告、存量房買賣合同、發(fā)票、房屋不動產(chǎn)權(quán)證（含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）、工資流水等資料以騙提住房公積金的職工，納入“管理中心”黑名單管理。納入黑名單管理的職工，取消其三年內(nèi)（自納入黑名單之日起）的住房消費類提取和貸款資格。黑名單依法在“管理中心”網(wǎng)站公開曝光，定期更新。

第二十六條 依據(jù)《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準》規(guī)定，以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，“管理中心”有權(quán)責(zé)令職工限期退回違法所提款額，拒不退回的將其騙取行為通告其所在單位，要求其單位協(xié)助追回提取金額。情節(jié)嚴重的，移交公安機關(guān)或紀檢監(jiān)察部門；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。

第二十七條??依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，國家機關(guān)工作人員，“管理中心”工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章??附??則

第二十八條??本辦法在執(zhí)行過程中遇國家住房公積金政策變化時，由“管理中心”對本辦法進行相應(yīng)調(diào)整，并報住房公積金管理委員會備案后公布實施。

第二十九條 “管理中心”可根據(jù)本辦法制定實施細則及補充規(guī)定。

第三十條 本辦法由銀川住房公積金管理中心負責(zé)解釋。

第三十一條??本辦法施行前的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準，未盡事宜遵照原有規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期至2024年12月21日。